Você sabia que quem estiver com até seis prestações em atraso da casa própria poderá usar o saldo do FGTS para quitar a dívida e até mesmo parcelas futuras?

Neste artigo, explicaremos como quitar o financiamento do imóvel usando o seu FGTS.

Conforme previsto no art. 11 da Res. CCFGTS nº 994/2021, o trabalhador poderá utilizar o saldo da sua conta FGTS para negociar o pagamento de até 80% (oitenta por cento) das prestações de financiamento habitacional em atraso, limitando a 12 (doze) prestações consecutivas ou não.

Então, vamos descobrir como é possível usar o FGTS para quitar o financiamento imobiliário.

Como funciona o FGTS?

Primeiramente, o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, FGTS, é um direito dos trabalhadores com CTPS (carteira de trabalho) assinada, tanto urbanos quanto trabalhadores rurais. Além disso, ele é pago para uma categoria de servidores públicos e também aos colaboradores da iniciativa privada.

Ademais, o Fundo corresponde a 8% da remuneração mensal do trabalhador e não tem desconto do salário. Uma vez que ele é de responsabilidade exclusiva do empregador e o valor fica restrito em uma conta específica do FGTS.

Dessa forma, o FGTS funciona como uma poupança para o trabalhador que poderá ser utilizada em situações de emergência ou em caso de necessidade financeira.

Assim, sua movimentação fica limitada a algumas situações específicas e uma delas é justamente o uso do FGTS para quitar financiamento imobiliário.

Para finalizar o resumo sobre o FGTS, a Caixa Econômica Federal é quem gerencia o Fundo e permite a movimentação dele.

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Onde solicitar o uso do FGTS?

O trabalhador interessado precisa se dirigir à instituição financeira em que realizou o financiamento da casa própria e assinar um documento de Autorização de Movimentação da Conta Vinculada do FGTS.

Cabe ressaltar que cada parcela poderá ser abatida em até 80% de cada prestação, até o limite de 12 prestações em atraso.  

Como será feito o saque do FGTS?

O saque será em parcela única e o valor debitado será utilizado em 6 (seis) parcelas mensais, exceto nos casos em que o prazo remanescente do contrato seja inferior àquele número de parcelas, quando prevalecerá o período faltante.

Posso usar o FGTS para amortizar, liquidar ou pagar parcelas do imóvel?

Felizmente, o trabalhador pode utilizar o FTGS para amortizar, liquidar ou até pagar parcelas do imóvel.

As informações de processo para amortização e liquidação de saldo devedor dependerão da instituição financeira que esteja operando o Contrato de Financiamento Habitacional.